印发《抚顺市生猪定点屠宰管理暂行办法》的通知

上一篇: 劳动人事部印发《关于加强就业训练中心工作的意见》的通知
下一篇: 消毒药剂与消毒器械审批程序

广东省珠海市人民政府


珠海市人民政府关于修改《珠海市促进经济功能区发展办法》有关条款的决定

珠海市人民政府令第64号


现将2008年11月7日七届83次市政府常务会议审议通过的《珠海市人民政府关于修改<珠海市促进经济功能区发展办法>有关条款的决定》和修改后的《珠海市促进经济功能区发展办法》予以公布。

　　

　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 市 长　 钟世坚

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○八年十二月十九日

　　

　　珠海市人民政府关于修改《珠海市促进经济功能区发展办法》有关条款的决定

　　

　　珠海市人民政府决定对《珠海市促进经济功能区发展办法》第二条、第二十九条作出如下修改：

　　第二条修改为：本办法所称经济功能区，是指经国家、省、市人民政府批准的具有特定经济功能和相应的特殊政策的区域，包括珠海高新技术产业开发区、珠海保税区、珠澳跨境工业区、珠海高栏港经济区、横琴经济开发区、万山海洋开发试验区、富山工业区和珠海航空产业园等经济功能区及工业园。

　　第二十九条修改为：经济功能区的户外广告纳入城市设计范围，按照《珠海市户外广告设施设置管理条例》等有关规定办理。申请设置户外广告的，可以将申请材料报经济功能区，由其代为向主管部门提出申请。

　　《珠海市促进经济功能区发展办法》根据本决定作相应的修改，重新公布。

　　本决定自公布之日起施行。

　　珠海市促进经济功能区发展办法

　　

　　第一章 总 则

　　第一条 为促进珠海经济社会发展,健全和完善经济功能区管理体制，充分地发挥本市经济功能区的带动作用,根据国家和省有关规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本办法所称经济功能区，是指经国家、省、市人民政府批准的具有特定经济功能和相应的特殊政策的区域，包括珠海高新技术产业开发区、珠海保税区、珠澳跨境工业区、珠海高栏港经济区、横琴经济开发区、万山海洋开发试验区、富山工业区和珠海航空产业园等经济功能区及工业园。

　　第三条 在本市经济功能区内从事与本办法相关活动的单位和个人，适用本办法。

　　第四条 经济功能区由市人民政府（以下简称市政府）统一规划和统一管理。

　　　 经市政府批准设立的经济功能区管理委员会（以下简称经济功能区管委会），作为市人民政府的派出机构，接受市政府及其职能部门的委托，对经济功能区内的经济、社会事务和有关行政工作，行使市一级的经济社会管理权限。

　　第五条 经济功能区的开发和建设应当遵循工业化和城市化同步推进、城乡和谐发展、规划先导、效益优先、功能配套、以人为本等原则，加快建设经济、社会、生态协调发展的新区。

　　第二章 体制与职权

　　第六条 经济功能区实行一级财政管理，应当建立、健全相应的财政管理制度。

　　第七条 经济功能区管委会有权根据实际工作需要，遵循政企分开、政事分开以及精简、统一、效能的原则，按管理权限进行人事管理。

　　第八条 经济功能区行使以下职权：

　　（一）贯彻执行法律、法规和规章，实施经济功能区有关政策，制定相关的实施办法；

　　（二）编制经济功能区中长期经济社会发展规划、开发建设规划，经审批后组织实施；

　　（三）指导、协调市政府职能部门在经济功能区的派出机构、分支机构的工作；

　　（四）举办经济功能区的各项公益事业；

　　（五）负责经济功能区范围内农村村镇建设，协助征地拆迁的相关工作；

　　（六）按市级经济管理权限核准或审批投资项目、科技开发项目；

　　（七）负责经济功能区财政、国有资产管理和税收监督管理工作；

　　（八）负责经济功能区涉外事务和旅游管理工作，办理出国人员审批的有关事宜；管理和指导、协调招商引资、对外经济技术合作、进出口贸易等工作；

　　（九）负责经济功能区土地管理工作；

　　（十）负责经济功能区规划、工程建设等相关管理工作，受委托发放《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及有关批准文件；

　　（十一）负责对经济功能区安全生产工作实施综合监督管理工作，受委托组织事故调查组对较大事故以下的事故进行调查，行使安全生产行政执法和行政许可等相关职权；

　　（十二）负责经济功能区环境保护管理工作；

　　（十三）负责经济功能区所在海域的管理工作，在权限范围内颁发海域使用权证书和养殖证；

　　（十四）负责经济功能区内的各项社会事务管理工作；

　　（十五）国家、省、市及有关部门委托的其他职权。

　　市政府职能部门在经济功能区设立分支机构的，相关职权由该分支机构行使。

　　经济功能区行使本条职权,应当建立、健全档案制度，并定期将完整资料报市政府职能部门备案。

　　第九条 市政府职能部门委托经济功能区行使相关职权，应当遵循服务经济功能区，推动经济功能区又好又快发展为基本原则，侧重委托经济管理职权。

　　经济功能区独立行使受委托相关职权，具有自主决定权，市政府职能部门应当予以支持和配合。

　　第十条 市政府职能部门根据经济功能区的发展需要，可在经济功能区设立分支机构，并委托分支机构独立行使本办法第八条规定的市一级经济管理权限。

　　第十一条 市政府职能部门在经济功能区设立的分支机构的领导成员由市政府职能部门任免，任免前应当书面征求所在经济功能区的意见，经济功能区经审查有不同意见的，市政府职能部门应当调整相关的人事任免安排。

　　经济功能区对市政府职能部门的分支机构进行年度工作考核，考核合格的，由经济功能区予以奖励。考核结果纳入市政府职能部门绩效考核评价。

　　第十二条 市政府职能部门不在经济功能区设立分支机构的，应当委托经济功能区行使本办法第八条规定的相关职权，经济功能区应当设置相应的机构行使职权，市政府职能部门对其业务进行指导和管理。

　　第十三条 经济功能区应当于每年年底将本年度受委托行使市政府职能部门职权的情况向委托部门报告。市政府职能部门应当定期对经济功能区行使委托权限进行专项检查，并形成书面材料存档。

　　对于在定期专项检查中发现的问题，市政府职能部门有权责令经济功能区限期整改，经济功能区应当按要求整改；经济功能区逾期未整改导致责任事故发生的，其责任由经济功能区承担。

　　市政府职能部门的专项检查结果作为对经济功能区考核评定的重要依据。

　　第十四条 市政府职能部门应当根据本办法与经济功能区管委会制定委托行使有关职权的实施方案,报市政府批准后实施。

　　职权委托实施方案样式由市政府法制部门统一制定。

　　第十五条 职权委托实施方案实施前，应当在市政府公报或本市主要媒体上公告。

　　前款的公告内容应当包括委托部门、受委托部门（机关）、委托事项、责任承担等。

　　第十六条 市政府职能部门应当结合经济功能区的报告和专项检查结果对经济功能区行使委托职权进行考核评定，并将考核评定结果向社会公开。

　　第三章 促进与发展

　　第十七条 市政府应加快对经济功能区相关产业园区的产业配套建设，加大基础设施投入，将经济功能区的开发和建设纳入本市经济社会发展规划。

　　第十八条 经济功能区所在行政区人民政府和市政府各职能部门应为经济功能区的发展创造良好的投资与经营环境，经济功能区应当支持所在行政区经济发展，配合市政府职能部门的工作。

　　第十九条 经济功能区的开发和建设应统一规划，在区域一体化的发展框架下，统筹考虑经济功能区的发展目标、产业构成、功能分布以及基础设施建设，同步推进工业化和城市化。

　　第二十条 经济功能区应当配合市城市规划行政主管部门编制、修编分区规划，组织编制所在区域内的控制性详细规划，经依法批准后由经济功能区管委会组织实施，市城市规划行政主管部门应当加强对规划执行的监督检查。

　　第二十一条 市政府应当按照本市城市总体规划和土地利用总体规划，根据经济功能区的发展需要和实际情况，对建设用地进行统一规划。

　　市国土主管部门应当加快推进土地利用规划修编，将分散的建设用地整合至产业园区及其周边，进行后备土地资源开垦，为新增建设用地与耕地占补平衡创造条件，同时，在缴纳新增建设用地有偿使用费的基础上，扩大建设用地规模。

　　第二十二条 在符合规划和安全管理的前提下，应当按照生产工艺要求，合理确定经济功能区的项目用地规模，鼓励经济功能区内的产业项目提高建筑容积率，促进集约用地，提高单位面积土地投资强度。

　　第二十三条 市国土主管部门应当加大经济功能区闲置用地清理力度，严格依法征收土地闲置费，采取消化存量闲置用地与新增用地挂钩的办法，对长期闲置用地，依法予以收回。

　　第二十四条 为同步推进工业化和城市化，提升经济功能区持续投入能力，市政府可根据实际情况给经济功能区安排适量的商用土地出让指标。出让商用土地所得除按财政体制上缴外，留存给经济功能区部分，应当专项用于经济功能区的基础设施建设。

　　第二十五条 经济功能区的开发和建设可以实行企业法人开发建设模式，由经济功能区设立的开发建设法人负责经济功能区的基础设施建设、对外融资和招商引资，并负责工程项目投资、招投标等事项。

　　第二十六条 经济功能区应建立健全企业和各项经济活动的配套服务体系。

　　在经济功能区内进行土地成片开发，投资兴办基础设施、公用设施的企业，享受国家、省和市规定的优惠政策。

　　第二十七条 经济功能区内企业享受的财税优惠，按国家和省的财税优惠政策执行。

　　经济功能区管委会可以在符合国家、省和市政府相关规定的前提下，制定经济功能区内产业和企业的具体扶持办法。

　　第二十八条 经济功能区内建设项目的消防许可手续可委托经济功能区管委会代为办理,市消防部门在受理经济功能区管委会的上报材料后,应当依法予以许可。

　　第二十九条 经济功能区的户外广告纳入城市设计范围，按照《珠海市户外广告设施设置管理条例》等有关规定办理。申请设置户外广告的，可以将申请材料报经济功能区，由其代为向主管部门提出申请。

　　第三十条 市环境保护行政主管部门根据环境保护管理的需要在经济功能区设置环境保护机构的，应配备符合国家标准化建设要求的人员和装备，加强环境保护能力建设，编制并实施经济功能区环境保护专项规划，加快建设所在区域的环境保护设施，确保所在区域的环保安全和主要污染物排放符合总量控制的要求、经济建设不超过环境资源的承载能力，保护经济功能区的生态环境。

　　第三十一条 经济功能区管委会应推动自主创新，整合经济功能区内的科教文化资源，发展特色产业。

　　第三十二条 经济功能区管委会及其工作机构应当明确行政服务程序，建立和完善集中办理和统一办理制度，提高行政管理效能和服务质量。

　　市政府职能部门应当增强服务意识，创新服务方式，推广运用电子政务，主动向基层延伸服务。

　　第三十三条 市政府对经济功能区实行年度考核制度。年度考核的具体办法由市政府另行制定。

　　第三十四条 市政府职能部门依据国家、省、市的有关法律、法规和规章对经济功能区的工作进行指导、监督和检查,对违法违纪行为进行查处。

　　经济功能区管委会所属的工作机构在受委托的权限范围内可对管理中发现的违法行为予以行政处罚。

　　第三十五条 行使本办法规定的职权的行为导致行政诉讼败诉、国家赔偿等需要承担相应的经济、行政法律责任的，由相关单位依法承担，经济功能区存在过错的，由经济功能区承担相应的经济、行政法律责任。

　　经济功能区管委会及有关部门的工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由所在单位或者行政监察部门按照有关规定给予处分；涉嫌犯罪的，依法移交司法机关处理。

　　第四章 附 则

　　第三十六条 属于珠海高新区序列的三灶、南屏、白蕉、新青科技工业园，实行“市和所在行政区共建、以行政区为主”的管理体制后，参照本办法执行。

　　第三十七条 法律、法规对经济功能区另有规定的,从其规定。

　　第三十八条 本办法自2007年10月1日起施行。



湖南省常德市人民政府


常德市人民政府关于印发常德市城镇房屋租赁管理办法的通知




常政发〔2008〕18号


各县市区人民政府，德山开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会，市直有关单位：
　　现将《常德市城镇房屋租赁管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。


二OO八年十一月二十一日

常德市城镇房屋租赁管理办法



第一章总 则



　　第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》和国家建设部《城市房屋租赁管理办法》等法律法规及规章的规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条 本办法适用于本市行政区域内城市、建制镇的房屋租赁。

　　本办法所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人居住或从事生产、经营活动，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为。

第三条 房屋所有权人的下列行为视为房屋租赁行为：
（一）将房屋内的场地、柜台、摊位出租给他人使用的；

　（二）以合作联营、入股经营等名义将房屋提供给他人使用或共同使用但不承担经营风险只获取固定收益的；

　　（三）将房屋或房屋内的场地、柜台、摊位一定年限的使用权以经营权买断方式提供给他人的。

　　第四条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利、诚实信用的原则。房屋租赁当事人应遵守国家法律，配合有关部门做好社会治安综合治理工作。

　　第五条 市和县级人民政府房地产管理部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城镇房屋租赁管理工作。

　　工商、公安、物价等有关部门应按各自职责配合房地产管理部门做好房屋租赁管理工作。

　　第六条 房屋租赁实行登记备案制度，依法登记备案并取得房屋租赁登记手续的房屋租赁行为受法律保护。


　　
第二章 租赁管理



　　第七条 房屋租赁的双方当事人应签订房屋租赁合同，并自房屋租赁合同签订之日起30日内，向房屋所在地县级以上房地产管理部门申请登记备案。

　　租赁合同依法变更或解除、终止的，租赁当事人应在合同变更或解除、终止之日起10日内到登记备案机关办理变更登记或注销登记手续。

　　第八条 申请房屋租赁登记备案时，当事人应提交下列文件：

（一）房屋所有权证或临时建（构）筑物报建审批文件；

（二）当事人居民身份证或其他合法有效身份证件；

（三）书面租赁合同；

（四）其他需要提交的文件、资料：

　　1.出租委托代管房屋，应提交委托代管人授权出租的证明；


　　2.出租共有房屋，应提交其他共有人同意出租的证明；

　　3.出租抵押房屋，应提交抵押权人同意出租的证明；

　　4.承租人为境外人员的，应提交公安机关签发的居留证件。

　　第九条 对符合房屋租赁登记备案条件的，房地产管理部门应自受理登记备案申请之日起10日内予以登记，并向房屋租赁当事人颁发房屋租赁登记证明。

　　第十条 房屋租赁登记证明是租赁行为合法有效的凭证。利用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁登记证明应悬挂在房屋醒目位置。

　　严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁登记证明。遗失房屋租赁登记证明应当向原发证机关申请补发。
　　第十一条 有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）未依法取得《房屋所有权证》或未办理临时建（构）筑物合法报建手续的；

　　（二）房屋权属有争议的；

　　（三）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（四）属于违法建筑的；

　　（五）不符合房屋安全标准的；

　　（六）不符合公安、环保、卫生等管理部门有关规定的；

　　（七）其他依法禁止出租的情形。

　　第十二条 工商行政管理部门在办理营业执照、公安部门在办理暂住户口登记及暂住证时，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。发现没有办理房屋租赁登记备案的，应将有关情况定期通报给房地产管理部门。

　　第十三条 承租人应按租赁合同约定，合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。

　　承租人需要对承租房屋进行正常维修以外的装饰、装修，应事先征得出租人同意，经房屋安全鉴定机构鉴定认可后，办理建工、消防等审批手续。

　　第十四条 任何单位和个人不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动，损害社会公共利益。

　　房屋出租给他人居住的，租赁当事人应服从公安机关对租赁房屋的治安管理，严格遵守治安管理规定。出租人除申领房屋租赁登记证明外，还应向房屋所在地公安派出所申请登记或签订治安责任保证书。
　　第十五条 房屋租赁当事人应按法律、法规及规章的有关规定，交纳相关税费。

　　第十六条 租赁期间，因城市建设需要拆迁租赁房屋的，应服从城市建设需要。凡经营用房出租当事人未在房地产管理部门申请登记备案、未办理房屋租赁登记证明的，拆迁时不按经营用房予以补偿。


第三章 租赁合同



　　第十七条 租赁合同应具备以下条款：

　　（一）当事人的姓名或名称及住所；

　　（二）房屋坐落、面积、结构、装修及设施状况；

　　（三）租赁房屋用途；

　　（四）租赁期限；

　　（五）租金数额及交付方式；

　　（六）房屋维修及物业管理的约定；

　　（七）转租的约定；

　　（八）变更和解除合同的条件；

　　（九）违约的责任；

　　（十）解决争议的方式；

　　（十一）当事人约定的其他条款。

　　当事人订立租赁合同，应当采用书面形式。

　　第十八条 房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

　　临时建（构）筑物的租赁期限不得超过该临时建（构）筑物批准使用的期限。

　　第十九条 当事人可委托他人代为出租或承租房屋。

　　受委托人应持有授权委托书。境外当事人的委托书应按规定经过公证和认证。

　　第二十条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同：

　　（一）因不可抗力致使合同不能履行或不能全面履行的；

　　（二）当事人协商一致，又不损害社会公共利益或他人合法利益的；

　　（三）符合法律规定或合同约定可变更或解除合同条款的。

因变更或解除租赁合同，造成一方当事人损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任人负责赔偿。

　　第二十一条 共同承租人一方死亡或退出承租的，其余共同承租人可以继续承租。住宅用房承租人在租赁期间内死亡的，与原承租人共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。但均应按本办法第七条的规定申请登记备案。

　　第二十二条 房屋租赁期限届满，合同自行终止。承租人需延续租赁关系的，应在合同终止前3个月提出，并经出租人同意，在合同终止前10日重新签订租赁合同，并按本办法第七条的规定申请登记备案。



　　
第四章 转租管理



　　第二十三条 房屋承租人在租赁期限内，经出租人书面同意，可将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益，具体办法由双方约定。

　　第二十四条 房屋转租，出租人与转租双方应共同签订转租合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，并按本办法第七条规定申请登记备案。

　　


第五章 法律责任



　　第二十五条 违反本办法有下列行为之一的，由房地产管理部门责令改正，并依法给予行政处罚：

　　（一）不按期申报、领取房屋租赁登记证明的；

　　（二）伪造、涂改房屋租赁登记证明的；

　　（三）未征得出租人同意和未办理租赁登记备案手续，擅自转租房屋的。

　　第二十六条 在房屋租赁活动中，违反工商行政管理、公安、物价、财政、税务、土地管理等法律法规的，由县级以上人民政府有关行政管理部门依法处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第二十七条 负有房屋租赁管理职责的国家工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。



　　
第六章 附 则



　　第二十八条 本办法自2009年1月1日起施行。